不到明显的走弱势头，就认为这些指标对中国是失效的。不是不爆（破），时候未到。美联储前主席格林斯潘说，泡沫只有破了才能证明是泡沫，这句话可能是对傻子而言的，在惊天的泡沫面前，只有傻子才一点感觉没有，直到见了棺材才会掉泪。

    有的人还自作聪明、煞有介事地去论证为什么三个指标对中国是失效的，给出的理由则是贻笑大方。他们说，你看，北京的房价收入比为什么失效，那是因为大多数在北京买房子的根本就不是北京本地常住居民，而是外地人乃至外国人，是投机性购房。

    这种傻话是由于没搞懂房价收入比是怎么回事，这个指标本身就没有要求必须是本地居民买房，恰恰相反，只有当外来的投机资金多了的时候，本地的房价收入比才可能大幅度提高嘛。如果都是本地居民的居住性需求，怎么可能推高房价泡沫。

    所以，外来资金购房的比例较大推高了房价收入比，恰恰是反映了这一地区的泡沫比较严重，怎么还能得出相反的结论说房价收入比会因此失效呢？

    其他几个指标也类似，它们并没有要求在只有本地居民买房的情况下进行统计。无论是谁买房，这些指标都同样可以有效地衡量泡沫。

    中国的房地产泡沫延续的时间很长啊？一点也不算长嘛。人家美国次贷危机前的房产泡沫延续了20年，你中国的高房价才10年，算什么啊？即便是日本当年的房地产泡沫，也延续了好几年。所以，并不能以泡沫延续了10年就否定这是泡沫，就认为这泡沫可以不破。地产泡沫在全球范围看，恰恰是一种可以长时间延续的庞氏骗局，短的也有好几年，长的一二十年。

    中国的楼市泡沫能撑到什么时候？