实际上，香港有很多地产开公司，都是通过收购老牌的英资企业，由于，那些老牌的英资，很多虽然持续亏损，但多在香港囤了大片的工业用地。那些地皮通过补差价，更改成商业用地和住宅用地之后，转手就是几倍甚至几十倍的暴利。

    最成功的案例，莫过于李嘉诚兼并资不抵债的和记黄埔，本质上不外乎的看中了和黄的厂房地皮，借款几个亿并购，然后，转手把和黄的地皮开，卖了十多年也没全部卖光，从中至少赚了几十亿。也正是靠着和黄的废弃工厂转为商业开用途，才让李嘉诚迅拉开了跟其他富豪的身位差距。

    剩下的不少华人富豪，也都纷纷效仿李嘉诚，开始瞄准了在香港拥有大量土地资源的老牌英资企业这块肥肉。由于李嘉诚提前做了这种事，英资企业即使要撤出香港，也对于资产待价而沽，不愿意便宜出售。所以，后来的那些华商收购英资企业，大部分都付出了昂贵的代价。不少兼并英资之后，由于成本昂贵，多年没赚到利润，直到后来香港地产一涨再涨，最终还是能够获利。

    如果李嘉诚的兼并的百倍利益的话，后来那些富豪的兼并，只有十倍利益空间，而且，不是短期内就能赚到，而至少要二十年时间才能兑现。

    林棋买工业地皮并没有打算转商业开，他是真正准备拿来做实业。

    林棋又不是做贸易的金融的，没必要在那些价的写字楼里面开总部。市区拥挤、喧闹的环境，不适合搞研。换成相对偏僻的工厂，相对少了一点浮躁，更适合踏踏实实的搞研搞生产。

    而新员工到公司上班后，公司不仅仅给他们开了工资。

    而且，连住宿都解决掉了，利用工厂原有的宿舍环境，新创业电子公司给员工多种住宿选择——多人宿舍免费提供，不需要任何租金。

    单人宿舍每月也仅需块钱，并且，只要是公司职工，永不涨房租。

    现在看来，房租优惠并不是很高，但是未来单人宿舍，一个月租金涨到上万，新创业电子公司，永远块，不涨房租。

    要知道，几十年后，香港即使是十多平米塞进去八个人的笼屋床位出租，月租金也不低于1块钱。

    等到未来房价房租大涨后，新创业电子公司的新老员工，享受良心老板提供的独家廉租房，比香港政府提供的廉租房都要便宜的多。

    做了这么多，林棋都不禁为自己的良心感动……这可是传中的资本家的良心啊，把员工几十年后的福利都考虑过了，也只有他赚钱太容易了，才会这么大的善心吧！